A perícia de engenharia civil contribui de forma decisiva com o síndico do condomínio ou proprietário de imóvel, orientando e oferecendo elementos técnicos que garantam a adequada manutenção do prédio, evitando desgastes estruturais, e, por consequência, prejuízos financeiros e desvalorização do imóvel. Veja como o perito em engenharia civil pode ajudar você:
Para moradores e síndicos de prédios mais antigos, construídos quando não era obrigatório a entrega dos manuais de uso, operação e manutenção, o perito em engenharia civil ajuda a identificar o atual estado da edificação, listar as intervenções necessárias a curto, médio e longo prazos, e elaborar os referidos manuais orientativos para garantir que, independentemente de quem seja síndico, as manutenções preventivas sejam feitas no tempo correto, seguindo a mesma orientação e metodologia.
Para moradores e síndicos de prédios mais novos, o perito engenheiro pode auxiliar levantando informações relacionadas à qualidade da construção, na identificação de “vícios ocultos” na obra, na requisição da garantia ainda no tempo de sua vigência e na análise de possíveis riscos de perda de garantia. O trabalho de perícia de engenharia civil também orienta o síndico quanto à falta de informações nos manuais da obra, além de atestar se a manutenção está de acordo com as orientações do construtor.
O perito de engenharia civil também pode ser acionado quando há dúvidas sobre reformas em apartamentos. Neste caso, cabe ao síndico requerer o esclarecimento do perito especialista que entenda o problema como um todo para que possa fundamentar tecnicamente aos demais proprietários, eximindo o síndico de tomar decisões sem o conhecimento técnico necessário.
O perito engenheiro também realiza avaliação de imóveis, análise de patologias de construção civil, garantias, levantamento de áreas construídas, quadros de áreas conforme NBR 12721 entre outros casos.